Le PTZ à Montpellier permet aux primo-accédants éligibles de financer une partie de leur achat dans un logement neuf sans payer d'intérêts. Montpellier étant en zone B1, le PTZ peut atteindre 30 000 €, avec un plafond de ressources de 45 000 € pour un foyer de 2 personnes (source : service-public.fr). Source officielle des barèmes : service-public.fr.
PTZ à Montpellier : montant et zone
Montpellier appartient à la zone B1 selon le zonage A/B/C utilisé pour le PTZ et les dispositifs d'aide au logement. Cette classification reflète le niveau de tension du marché immobilier local — Ville la plus jeune de France — forte demande locative étudiante.
Le PTZ Montpellier peut donc atteindre 30 000 €, sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité. Le montant exact accordé dépend de quatre paramètres : la zone, le nombre d'occupants du logement, les ressources du foyer, et le coût total de l'opération.
Plafonds de ressources PTZ Montpellier 2026
Pour un foyer de 2 personnes en zone B1, le revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser 45 000 €. Les plafonds varient selon la composition du foyer. Pour un calcul précis sur votre cas, utilisez notre simulateur PTZ.
Quartiers et programmes neufs à Montpellier
Les quartiers les plus dynamiques en construction neuve à Montpellier sont actuellement : Port Marianne, Pompignane, Hôpitaux-Facultés, Près d'Arènes, Cambacérès. Ces zones bénéficient d'investissements en transports — Tramway 1/2/3/4, futur tramway ligne 5, TER — qui soutiennent durablement leur valorisation patrimoniale.
Progedim sélectionne pour vous les programmes neufs éligibles au PTZ dans ces zones. Recevez une étude gratuite avec une sélection adaptée à votre profil.
Marché locatif à Montpellier
Pour les investisseurs locatifs, Montpellier affiche les caractéristiques suivantes en 2026 (estimations indicatives — variations selon quartier et standing) :
- Prix moyen au m² (neuf) : environ 3 500 €
- Loyer indicatif T2 (neuf) : environ 600 € / mois
- Rendement locatif brut : 4,5 à 5,5 %
- Dispositif fiscal applicable : Jeanbrun pour l'optimisation des revenus locatifs
Achat : appartement T3 neuf à Montpellier — budget 280 000 €
Zone : B1
PTZ estimé : jusqu'à 30 000 €
Frais de notaire neuf : ~7 000 € (vs 21 000 € dans l'ancien)
Économie totale dès la signature : plus de 14 000 € + intérêts économisés sur le PTZ
Comment obtenir le PTZ à Montpellier
Le PTZ est accordé par un établissement bancaire ayant signé une convention avec l'État. Pour mettre toutes les chances de votre côté à Montpellier :
- Vérifier votre éligibilité selon les plafonds Montpellier — simulateur PTZ Progedim
- Sélectionner un programme neuf éligible en zone B1
- Monter un plan de financement complet combinant PTZ + prêt principal + apport
- Présenter un dossier solide à plusieurs banques partenaires pour négocier les conditions
Progedim accompagne chaque étape gratuitement — de la vérification d'éligibilité à la signature, sous la responsabilité d'Olivier Toset, dirigeant de S&T.
Questions fréquentes — PTZ Montpellier
Montpellier est en zone B1. Le PTZ peut y atteindre 30 000 € pour les primo-accédants éligibles, selon les barèmes publiés par l'administration française. Le montant exact dépend du nombre d'occupants et des ressources. Calculez votre PTZ Montpellier.
Oui, le PTZ Montpellier est cumulable avec un prêt bancaire classique, un prêt Action Logement (ex-1% patronal), les aides des collectivités locales (notamment celles de la ville de Montpellier et de sa métropole), et dans certains cas l'APL accession.
Le PTZ s'applique à tout logement neuf en zone B1. À Montpellier, les quartiers actuellement les plus actifs en construction neuve sont : Port Marianne, Pompignane, Hôpitaux-Facultés, Près d'Arènes, Cambacérès. Progedim sélectionne pour vous les programmes éligibles dans ces zones.
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