Les 5 conditions cumulatives du PTZ
1. Être primo-accédant
Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 années précédant l'émission de l'offre de prêt. Quelques exceptions : situation de handicap, sinistre rendant le logement inhabitable, expulsion de bonne foi.
2. Respecter les plafonds de ressources
Le revenu fiscal de référence (RFR) du foyer ne doit pas dépasser un plafond défini par zone et nombre d'occupants. Ce plafond est revalorisé chaque année — les barèmes 2026 sont publiés par décret.
3. Acheter en zone éligible
Le logement doit être situé en zone A, A bis ou B1 (zones tendues). Hors de ces zones, le PTZ neuf n'est plus accessible depuis 2024.
4. Acheter un logement neuf
Construction neuve, achat sur plans (VEFA), ou logement n'ayant jamais été habité. Le logement doit servir de résidence principale dans un délai d'un an après acquisition ou livraison.
5. Passer par une banque conventionnée
Seuls les établissements ayant signé une convention avec l'État peuvent accorder le PTZ. La plupart des grandes banques françaises le sont. Le PTZ vient toujours en complément d'un prêt principal et d'un éventuel apport.
Les 5 conditions sont cumulatives. Manquer une seule rend la demande inéligible. Avant de monter un dossier, Progedim vérifie gratuitement chacune des 5 conditions sur votre profil exact.
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