La formule officielle du PTZ
Le montant du PTZ se calcule selon la formule : PTZ = coût de l'opération × quotité applicable. La quotité applicable est fixée à 40 % en zones A, A bis et B1, et varie selon la tranche de revenus du foyer.
Le coût de l'opération est plafonné selon la zone et le nombre d'occupants. Pour un foyer de 2 personnes en zone A bis, le coût maximum retenu est de 220 000 € — soit un PTZ maximum théorique de 88 000 €. Mais des plafonds absolus s'appliquent.
Les plafonds par zone
Durée et différé
La durée totale du PTZ varie de 20 à 25 ans, divisée en deux phases : une période de différé (5, 10 ou 15 ans) durant laquelle vous ne remboursez que les autres prêts, puis une période de remboursement effectif du PTZ. Plus vos revenus sont modestes, plus le différé est long.
Coût opération : 280 000 € (plafonné)
Quotité : 40 % → 112 000 € théorique
Plafond zone A : 40 000 € (montant retenu)
Différé : 10 ans · Durée totale : 25 ans
Source officielle
Les barèmes et formules de calcul du PTZ sont publiés par l'administration française sur service-public.fr. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur PTZ.
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