L'écart en 2 chiffres

Frais de notaire dans le neuf : 2 à 3 % du prix d'achat. Frais de notaire dans l'ancien : 7 à 8 %. Sur 300 000 €, l'écart est de 13 500 à 15 000 €.

Pourquoi un tel écart ?

Les "frais de notaire" sont composés à 80 % de taxes (droits de mutation à titre onéreux — DMTO) reversées à l'État et aux collectivités. Dans le neuf, ces DMTO sont remplacés par une TVA déjà incluse dans le prix affiché. Résultat : seuls les émoluments du notaire et quelques taxes mineures s'ajoutent.

Détail du calcul

Composante Ancien Neuf
DMTO (droits de mutation)~5,8 %0 %
Émoluments du notaire~0,8 %~0,8 %
Frais et débours~0,5 %~0,5 %
Taxe de publicité foncière~0,7 %~0,7 %
Sur 300 000 € — écart concret

Ancien : ~22 500 € de frais de notaire
Neuf : ~7 500 € de frais de notaire
Économie nette dès la signature : 15 000 €

→ Calculer l'économie sur votre projet

OT
Olivier Toset
Représentant légal de S&T (Progedim) — CPI75012024000000366
Publié le 01/01/2026 · Mis à jour le 01/05/2026
→ En savoir plus sur l'auteur

Être accompagné par Progedim

Recevez une étude gratuite sous 24h. Profil, éligibilité PTZ, sélection de programmes — sans engagement.

Recevoir mon étude →