Étude de cas 1 — Primo-accédant à Lyon
Profil : Couple, 32 et 30 ans, 2 revenus, RFN 48 000 €, primo-accédants
Objectif : Résidence principale Lyon, budget 280 000 €
Étape Progedim : Validation éligibilité PTZ zone A, sélection de 3 programmes Gerland
Résultat : Achat T3 280 000 €, PTZ 35 000 €, frais notaire 7 500 € (vs 21 000 € ancien)
Économie totale dès la signature : ~13 500 € + intérêts PTZ économisés sur 25 ans
Étude de cas 2 — Investisseur locatif à Bordeaux
Profil : Célibataire, 41 ans, TMI 41 %, premier investissement locatif
Objectif : T2 à Bordeaux, budget 200 000 €
Étape Progedim : Sélection programme Bastide + montage Jeanbrun
Résultat : Loyer 700 € / mois, rendement brut 4,2 %, net après Jeanbrun 5,3 %
Économie fiscale annuelle : ~2 400 € (TMI 41 % × amortissement annuel)
Étude de cas 3 — Stratégie patrimoniale à Paris
Profil : Couple, 48 et 46 ans, TMI 41 %, déjà propriétaires de leur RP
Objectif : 2e investissement locatif, secteur Paris 17e Batignolles
Étape Progedim : Analyse fiscale, sélection T3 neuf, montage avec amortissement Jeanbrun
Résultat : Achat 580 000 €, loyer 1 850 €/mois, optimisation fiscale pluriannuelle
Constitution patrimoniale : objectif transmission optimisée à horizon 15 ans
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