Les 8 avantages du neuf en 2026
1. PTZ calculé selon votre situation
Le Prêt à Taux Zéro est réservé au neuf en zones tendues. Pour un primo-accédant éligible, c'est un avantage financier majeur (économies d'intérêts).
2. Frais de notaire à 2–3 %
Contre 7–8 % dans l'ancien. Sur 300 000 €, plus de 14 000 € d'économies dès la signature.
3. Aucun travaux les premières années
Construction neuve = aucune surprise. Pas de rénovation électrique, plomberie, isolation, toiture à prévoir.
4. performance énergétique à vérifier sur le DPE du programme (RE2020)
Factures d'énergie réduites de 30 à 45 % vs un bâtiment ancien moyen. Valeur locative protégée.
5. Garanties VEFA complètes
Décennale (10 ans), biennale (2 ans), parfait achèvement (1 an). Absentes dans l'ancien.
6. Dispositif Jeanbrun pour le locatif
Optimisation fiscale via amortissement comptable. Ouvert au neuf et à l'ancien avec au moins 30 % de travaux.
7. Personnalisation avant livraison
Choix de finitions, peintures, équipements, parfois agencement. Impossible dans l'ancien.
8. Hors risque réglementaire
L'ancien classé F ou G est progressivement interdit à la location. Le neuf RE2020 est protégé pour 20 ans.
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