Dans le secteur prisé du Petit Lac à Saint-Gratien, à seulement 500 mètres de la gare Champs de Courses d’Enghien, cet appartement bénéficie d’un cadre résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et du lac d’Enghien. Un emplacement idéal alliant calme et accessibilité. Rare sur le secteur. Appartement familial de 128 m² offrant de superbes volumes et un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrez un double séjour spacieux et lumineux, prolongé par une terrasse agréable sur jardin, au calme. Cuisine indépendante, salle à manger, et trois chambres dont deux avec balcon. Possibilité simple de créer une 4e chambre selon vos besoins. Deux salles d’eau, WC séparés, cave et deux places de parking complètent ce bien. Un appartement lumineux, calme et modulable, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité immédiate d’Enghien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 500000 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 485437 Euros) - DPE réalisé le : 19/05/2025 - Classe Energie E : 310 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3240 et 4430 Euros - Affaire suivie par Mme Monique Rocchi : 06 13 41 70 08 (Agent commercial indépendant) - PROGEDIM / ESPLANADE IMMOBILIER Paris