Secteur Bas Montreuil, aux portes de Vincennes, dans une rue calme. Résidence récente de 2022, à 10 min à pied du RER A Vincennes et à 530 m du métro L9 Croix de Chavaux. Bel appartement familial 4 pièces de 81,07 m² en rez-de-jardin, exposé Sud-Ouest avec jardin privatif sur cour. Grand séjour-cuisine ouvert de 28 m² avec accès direct au jardin de 16,35 m² au calme. 3 chambres (13,95 / 10,72 / 9,82 m²), salle de bain avec baignoire et douche, salle d’eau, WC indépendant. Cuisine équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle). Prestations modernes : domotique SOMFY, volets électriques, fibre optique. Charges env. 250 €/mois chauffage inclus. DPE C. Place de parking en sous-sol en option. Commerces, écoles et parcs à proximité immédiate. Visite vidéo et visite virtuelle 3D disponibles sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 575000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/11/2025 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 760 et 1080 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3000 Euros/an (soit 250 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - PROGEDIM / ESPLANADE IMMOBILIER Paris