Vincennes (94300)

4 Pièces

Secteur Bas Montreuil, aux portes de Vincennes, dans une rue calme. Résidence récente de 2022, à 10 min à pied du RER A Vincennes et à 530 m du métro L9 Croix de Chavaux. Bel appartement familial 4 pièces de 81,07 m² en rez-de-jardin, exposé Sud-Ouest avec jardin privatif sur cour. Grand séjour-cuisine ouvert de 28 m² avec accès direct au jardin de 16,35 m² au calme. 3 chambres (13,95 / 10,72 / 9,82 m²), salle de bain avec baignoire et douche, salle d’eau, WC indépendant. Cuisine équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle). Prestations modernes : domotique SOMFY, volets électriques, fibre optique. Charges env. 250 €/mois chauffage inclus. DPE C. Place de parking en sous-sol en option. Commerces, écoles et parcs à proximité immédiate. Visite vidéo et visite virtuelle 3D disponibles sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 575000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/11/2025 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 760 et 1080 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3000 Euros/an (soit 250 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - PROGEDIM / ESPLANADE IMMOBILIER Paris

4

3

16 m²

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Réf : Prs181296

575 000 €

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Boulogne-Billancourt (92100)

5 Pièces

Dans le secteur prisé du Point du Jour, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de bouche et à quelques minutes de la place Marcel Sembat. La résidence, bien entretenue et équipée d’un ascenseur, offre un cadre de vie pratique et recherché à proximité Idéal pour une famille, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes et sa distribution optimisée. Il offre une lumineuse pièce de vie de plus de 32 m² avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres confortables. Deux espaces d’eau complètent le bien avec une salle de bains avec WC, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol vient s’ajouter à l’ensemble, avec possibilité de stationnement en face de la résidence. Chauffage au sol et double vitrage. Visite virtuelle et vidéo sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 850000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/05/2025 - Classe Energie E : 284 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2570 et 3540 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 6400 Euros/an (soit 533 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - PROGEDIM / ESPLANADE IMMOBILIER Paris

5

4

5 m²

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Réf : Prs181190

850 000 €

Exclusif

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(75016)

5 Pièces

Situé dans le quartier d’Auteuil, prisé pour son calme et sa qualité de vie, au sein d’une sectorisation d’établissements scolaires réputés. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts. Bel appartement familial de 5 pièces comprenant une entrée, un double séjour lumineux, trois chambres, une cuisine indépendante, deux salles de bains ainsi qu’un WC séparé. Une cave complète ce bien. Dans un souci de confidentialité, les visuels présentés ont fait l’objet d’un réaménagement virtuel. Ils permettent d’illustrer le potentiel d’aménagement tout en respectant fidèlement les volumes réels de l’appartement, afin de faciliter la projection. Une visite virtuelle, conforme à l’état actuel du bien, est disponible sur simple demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1145000 Euros (Dont 2.69% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1115000 Euros) - DPE réalisé le : 18/12/2025 - Classe Energie E : 235 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1770 et 2440 Euros - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - PROGEDIM / ESPLANADE IMMOBILIER Paris

5

3

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Réf : Prs181100

1 145 000 €

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(75015)

Studio

Idéalement situé au avenue Émile Zola, Paris 15e, à deux pas du métro Commerce (ligne 8) et proche des lignes 10 (Émile Zola) et 6 (Dupleix). Quartier vivant, commerces et écoles à proximité, cadre résidentiel recherché, parfaitement desservi. Appartement en rez de cour, au calme, d’une surface de 21.3 m² carrez. Il se compose d’une pièce de vie et d’une cuisine indépendante Création d’une salle d’eau et WC à prévoir. Possibilité d’usage en habitation. Idéal pour profession libérale, bureau, investissement ou premier achat Photos améliorées par IA - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - PROGEDIM / ESPLANADE IMMOBILIER Paris

1

1

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Réf : Prs180302

210 000 €

Exclusif

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Rosny-sous-Bois (93110)

2 Pièces

Au sein d'une allée bénéficiant d’un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate du centre commercial Domus (13mins à pied), 5mins à pied du métro 11 arrêt La Dhuys et proximité à l’A86, offrant une excellente connexion vers Paris et les pôles d’activités et 10min en voiture du RER E Rosny Ce 2 pièces meublé de 53 m² en rez-de-cour intérieure surélevé offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il comprend une entrée avec rangements, un dégagement, une salle de bain, des WC indépendants, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’un séjour ouvrant sur une loggia. Le bien est actuellement loué meublé au prix de 1 030 € charges comprises (865 € hors charges + 165,00 € de provisions). Bail signé le 7/05. Parking Inclus. - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - DPE réalisé le : 05/10/2020 - Classe Energie E : 329 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2613 Euros/an (soit 218 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - PROGEDIM / ESPLANADE IMMOBILIER Paris

2

1

10 m²

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Réf : Prs180076

210 000 €

Exclusif

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Nogent-sur-Marne (94130)

2 Pièces

Belle opportunité au pied du centre ville! Visite virtuelle sur demande (Photos par IA) À 2 min à pied du RER E et de la future ligne 15, Profitez d'un quotidien tout à pied" avec Monoprix et Carrefour à 200m. Entre ville et nature, le square d’Estienne d’Orves et le bois sont à portée de main. Découvrez ce beau 2P de 48 m² situé au RDC d’un bel immeuble de 1930. Ce bien rare se distingue par sa superbe cour privative de 17 m², un véritable luxe en centre-ville pour vos déjeuners en plein air. L’appartement, à rafraîchir pour libérer son plein potentiel, conserve le cachet de la construction traditionnelle. Il offre une entrée, un séjour, une chambre et une cuisine indépendante. Côté confort : double vitrage, chauffage individuel et sécurité par digicode. Toiture en tuiles et petite copropriété de 26 lots saine. Idéal pour un premier achat ou un investisseur cherchant une pépite à valoriser après rénovation énergétique. Une opportunité rare. - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (Dont 5.03% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 199000 Euros) - DPE réalisé le : 07/03/2024 - Classe Energie G : 655 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2630 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1510 Euros/an (soit 126 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - PROGEDIM / ESPLANADE IMMOBILIER Paris - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

2

1

17 m²

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Réf : Prs179297

209 000 €

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(75015)

Studio

Au coeur du 15e arrondissement, à deux pas des métros Boucicaut et Felix Faure et de toutes commodités, découvrez cette studette entièrement rénovée avec goût. Surface Carrez : 8.4 m² / Surface au sol : 10 m² Bien non louable en logement– idéal pour usage personnel ou pied-à-terre. Prestations : Rénovation récente de qualité Optimisation parfaite de l’espace Kitchenette équipée, douche, et rangements Vendu entièrement meublé et prêt à l’usage Quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts. - Mentions légales : Proposé à la vente à 115000 Euros (Dont 9.52% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 Euros) - Classe Energie G : 457 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - PROGEDIM / ESPLANADE IMMOBILIER Paris

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1

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Réf : Prs176868

115 000 €

Exclusif

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