Idéalement situé au cœur du 7e arrondissement de Paris, sur l’avenue de Tourville, le bien bénéficie d’un environnement résidentiel, calme et prestigieux. À proximité immédiate des commerces de qualité, des transports en commun et des lieux emblématiques tels que les Invalides. Appartement d’exception situé au 2e étage d’un élégant immeuble haussmannien, offrant une surface généreuse de 117 m². Ce bien se distingue par ses beaux volumes, son cachet de l’ancien et sa luminosité. Ce bien de caractère séduit par ses beaux volumes, ses éléments anciens (notamment trois cheminées) et sa belle luminosité. Il dispose également de nombreux rangements, optimisant parfaitement l’espace. L’appartement comprend une chambre parentale avec salle de bain privative, apportant confort et intimité. Un balcon complète ce bien, offrant une vue agréable sur l’avenue. Ce logement rare sur le marché allie charme, espace et fonctionnalité, dans un secteur particulièrement recherché.- Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 4416 Euros/mois - Charges de copropriétés = 200 Euros/mois - Honoraires agence à la charge du propriétaire - DPE réalisé le : - Classe Energie E : 258 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2640 et 3610 Euros - Dépot de garantie : 4216 Euros